Quintessence vous propose cette superbe maison de caractère située dans un emplacement très recherché, à seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. En plus de sa proximité idéale, cette villa offre une vue imprenable sur la mer.
Avec un grand potentiel, cette propriété de 170 m² habitables de type T7 peut être aménagée de deux façons : vous pouvez profiter de son agencement actuel et ajouter 58 m² supplémentaires au rez-de-jardin, incluant un vaste espace de rangement. Alternativement, un permis de construire avec possibilité d’extension, purgé de tous recours, est déjà disponible. La surface de plancher existante est de 232 m², avec la possibilité de créer 106 m² supplémentaires, portant la surface totale à 339 m², incluant terrasses, garages, places de stationnement et une partie piscinable.
QUE VOUS SOYEZ AMATEUR DE RANDONNÉES, DE BONNE CUISINE OU D’HISTOIRE
Saint-Cyr-sur-mer SAURA VOUS SÉDUIRE
L’espace de vie principal peut être largement ouvert, comprenant une cuisine, pour offrir un espace de 70 m² jouissant d’une magnifique vue sur la mer et d’un accès direct à une grande terrasse. Au même niveau, une suite parentale complète est disponible.
Des chambres sont aménagées sous les combles, avec la possibilité de créer des chambres indépendantes au rez-de-jardin.
La parcelle de 850 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette maison est un véritable havre de paix avec un potentiel généreux. Que vous souhaitiez conserver l’agencement actuel ou profiter des possibilités d’extension, cette propriété saura répondre à vos attentes.
À découvrir absolument !
7 pièces
piscinable
6 chambres
3
850 m2
Sud - Est
232 m2
1 090 000€
Christelle Devillard
J’ai 20 ans, le bel âge… 20 ans de pratique des métiers de l’immobilier ! Mon expérience m’a donné le goût et les codes de la transaction, de la promotion des biens immobiliers de qualité, qu’il s’agisse de villas, appartements et terrains. Vendre dans les meilleures conditions son chez soi, ce n’est pas toujours facile. Au delà de la prise en considération de l’aspect sentimental, notre rôle est d’apporter notre expertise technique, juridique et un conseil objectif basé sur la connaissance du marché et des critères de recherche des acquéreurs.
J’habite la Ciotat : Amoureuse de cette petite ville balnéaire, j’en connais toutes les rues et recoins, de la mer à la colline, du centre historique aux nouveaux quartiers. Je saurai vous accompagner au mieux dans votre projet.
